خرید ملک در امارات
خرید ملک در امارات و اخذ اقامت از طریق مالکیت املاک.
مدت پردازش
حدود ۴ تا ۸ هفته از معامله تا دریافت اقامت
هزینه خدمات
تماس بگیرید
سطح دشواری
اقساط
توافقی
این سرویس برای چه کسانی مناسب است؟
- سرمایه‌گذارانی که دنبال درآمد اجاره ارزی هستند
- خانواده‌هایی که دوم‌خانه یا اقامت بلندمدت (Golden Visa) می‌خواهند
- متقاضیانی که امنیت سرمایه در دارایی فیزیکی را ترجیح می‌دهند
شرایط ۱۴۰۵
- ۱خرید از مناطق آزاد ملکی (Freehold) مجاز برای خارجی‌ها در دبی و ابوظبی
- ۲ملک با ارزش حداقل ۲ میلیون درهم: مسیر ویزای طلایی ۱۰ ساله — مقادیر پایین‌تر ممکن است اقامت ۲ ساله بدهد
- ۳پاسپورت معتبر و مدارک منبع مالی برای فرآیند KYC
- ۴پرداخت‌ها معمولاً به‌صورت مرحله‌ای (پلن پرداخت سازنده) یا یکجا انجام می‌شود
منبع شرایط: اداره مهاجرت کشور مقصد — پیش از اقدام، نسخه رسمی را بررسی کنید.
مراحل قدم‌به‌قدم
۱
مشاوره سرمایه‌گذاری
تعیین بودجه، هدف (سکونت/اجاره/رشد سرمایه) و انتخاب منطقه و پروژه معتبر.
۱ تا ۲ هفته۲
بازدید و انتخاب ملک
بازدید حضوری یا آنلاین پروژه‌ها، بررسی دیوان (Deed) و سازنده.
۱ تا ۳ هفته۳
معامله و ثبت مالکیت
امضای MOU، پرداخت و ترانسفر سند در سامانه دارایی (DLD).
۲ تا ۴ هفته۴
اقامت (Golden Visa)
صدور نامه تایید ارزش ملک، درخواست ویزای طلایی، Emirates ID و اقامت ۱۰ ساله.
۲ تا ۴ هفتهمدارک لازم
پاسپورت معتبر
سند مالکیت (Title Deed) یا قرارداد فروش
مدارک منبع مالی برای KYC
نامه ارزش‌گذاری ملک برای ویزای طلایی
پرونده‌های موفق این سرویس
سوالات متداول
بله؛ مالکیت ملک با ارزش حداقل ۲ میلیون درهم مسیر ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات است (بدون نیاز به اسپانسری و با امکان شمول خانواده). ارزش‌های پایین‌تر ممکن است اقامت کوتاه‌تر بدهد.
در بسیاری از موارد بله؛ پروژه‌های آفسلن با پلن پرداخت سازنده نیز در شرایط مشخصی برای ویزای طلایی قابل قبول‌اند. پروژه معتبر توسط کارشناس بررسی می‌شود.
بازده اجاره در دبی معمولاً بین ۵ تا ۸ درصد سالانه بسته به منطقه است؛ تحلیل دقیق بازده هر پروژه در مشاوره ارائه می‌شود.
مالیات سالانه بر دارایی ملکی وجود ندارد؛ فقط هزینه‌های ثبت (۴٪ در دبی) و خدمات نگهداری ساختمان است.